Wie kaufe ich die richtige Wohnung?

Anonim

Wenn Sie beim Kauf eines Eigenheims genügend Zeit haben, ist es nicht notwendig, einen Makler zu kontaktieren. Es ist günstiger, das Haus selbst zu arrangieren. Sie sparen einen Vermittler, dessen Provision den Preis erheblich erhöht.

Du wirst brauchen

  • - Kaufvertrag
  • - Eigentumsbescheinigung
  • - Auszug aus der Apartmentkarte
  • - aus BTI extrahieren
  • - Wenn minderjährige Kinder in der Wohnung registriert sind oder Miteigentümer sind, bitten Sie die Vormundschaftsbehörden um Erlaubnis zum Verkauf
  • - Auszug aus dem staatlichen Immobilienregister für die gekaufte Wohnung
  • - die Übertragung des Objekts

Anweisung

1

Sie müssen den Ort bestimmen, an dem Sie eine Wohnung kaufen möchten.

2

Suchen Sie nach einer Website mit Anzeigen zum Verkauf von Wohnungen in der für Sie interessanten Region oder einer anderen Informationsquelle. Ermittlung der durchschnittlichen Kosten für einen Meter Wohnraum. Berechnen Sie den geschätzten Preis der Wohnung.

3

In den gleichen Medien den Wunsch nach Wohnraum zu bewerben. Und warten Sie auf Anrufe von potenziellen Verkäufern.

4

Zunächst werden Immobilienmakler anrufen. Fragen Sie, von wem die Kommission abgenommen wird. Wenn der Verkäufer, dann fühlen Sie sich frei, einen Dienstleistungsvertrag abzuschließen und einzukaufen. Aber wenn Sie mit dem Käufer nicht mit der Agentur zusammenarbeiten wollen, warten Sie auf mehr. Derzeit ist das Angebot der Nachfrage weit voraus.

5

Wenn der Verkäufer gefunden wird oder der Makler anbietet, einen Vertrag ohne Provision abzuschließen, vereinbaren Sie eine Besichtigung. Und sofort gewarnt, das gesamte Paket von Dokumenten zu erstellen. Die Dokumente müssen authentisch sein (Kaufvertrag und Eigentumsbescheinigung, Auszug aus der Apartmentkarte, Auszug aus der VZTA). Wenn minderjährige Kinder in der Wohnung registriert sind oder Miteigentümer sind, bitten Sie die Vormundschaftsbehörden um Erlaubnis zum Verkauf. Um sich bei den registrierenden Stellen das Recht auf Immobilien zu sichern, können Sie einen Auszug aus dem staatlichen Immobilienregister für die zu kaufende Wohnung bestellen. Geben Sie außerdem die Liste der für die Veräußerung des Eigentums erforderlichen Dokumente, die Form des Kaufvertrages und die Übergabe des Objekts an.

6

Nachdem Sie das erforderliche Dokumentenpaket vorbereitet haben, legen Sie der Behörde, die das Eigentumsrecht registriert, einen Vertrag zum Verkauf in gewöhnlicher schriftlicher Form vor. Fügen Sie dem Vertrag einen Akt der Übertragung des Eigentums bei. Wenn das Dokumentenpaket den gesetzlichen Bestimmungen entspricht, wird Ihnen ein Deal zugewiesen.
Wie können Sie sicherstellen, dass Sie die richtige Wohnung kaufen, ist nicht so schwierig. Die Hauptsache ist, Zeit und Wunsch zu haben.

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